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avviso pubblico P.E.E.P zona 167

22/06/2010

Trasformazione del diritto di superficie alla piena proprietà delle aree relative ai piani di zona per l'edilizia economica e popolare.

Che cos’è

L‘Amministrazione Comunale di Seriate propone di trasformare in proprietà le aree comprese nei Piani di Edilizia Economica e Popolare (P.E.E.P.) e assegnate in diritto di superficie.

Per agevolare tutti gli interessati sono state predisposte particolari condizioni che consentiranno di acquisire la totale e illimitata disponibilità della propria abitazione.

La Città di Seriate offre quindi l’opportunità di trasformare il diritto temporaneo di superficie in piena proprietà dell’area e dell’abitazione consentendo di sostituire la vecchia convenzione con una del tutto nuova.

ATTENZIONE: è un’opportunità, non un obbligo. Quindi, prima di decidere, è possibile chiedere di calcolare il valore dell’area ed esaminare le condizioni di acquisto ed i vantaggi della trasformazione, così da poter operare una scelta pienamente libera e consapevole.

Si potrà richiedere immediatamente il passaggio in piena proprietà qualora si sia proprietari di un alloggio in queste zone di edilizia economica e popolare.

P.Z. 167 NORD:

- Cooperativa CINQUEEMME - Condominio Maldura 2 - via Adamello n. 17/19;
- Cooperativa Marinella - Condominio Maldura 2 - via Pizzo Formico n. 5/7/8/10/12/14/16/18/20;
- Cooperativa LA CASA - Condominio LA CASA - via Adamello n. 10/18;
- Cooperativa Marinella – Residenza Marinella – via Adamello 2/4/6;

P.Z. 167 SUD:

- Cooperativa CINQUEEMME – Condominio Cinqueemme, via degli Alpini 6;
- Cooperativa Edilizia FEBO S.R.L. – Condominio Sirio - Via Roma 63/a;
- Cooperativa VALENTINA – Via Degli Alpini 13/15.

Le richieste delle altre aree P.E.E.P. aventi facoltà alla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà saranno oggetto di valutazioni successive.

I vantaggi

Innanzitutto la titolarità piena ed effettiva del diritto di proprietà sulla casa. Questi alcuni vantaggi dopo la firma della nuova convenzione con il Comune:

Libertà da ogni vincolo e condizionamento sull’immobile
Con la trasformazione in proprietà dell’area verrà cancellato ogni ultimo vincolo od impedimento che gravano sull’alloggio.
Incremento del valore immobiliare
Con l’acquisizione della piena proprietà dell’abitazione, di fatto si aumenta il reale valore economico di mercato della casa.
Un bene di famiglia
Con l’acquisizione della piena proprietà si può disporre della casa senza alcun vincolo.
Totale autonomia del proprietario dell’immobile rispetto alle scelte degli altri condomini
Si può decidere la trasformazione in proprietà dell’area indipendentemente dalle scelte dei singoli coinquilini.
Spese del passaggio di proprietà e imposte fisse
Le spese per imposte e tasse sull’atto (di registrazione, ipotecarie e catastali) sono stabilite nella misura fissa. Potrà concordare con gli uffici comunali la scelta del Pubblico Ufficiale per la stipula dell’atto. Altrimenti potrà scegliere un Notaio di sua fiducia.
Costo di riscatto
Il costo indicativo di riscatto del diritto di superficie ha un valore mediamente compreso fra €. 5.000,00 / 7.000,00 (per il caso più ricorrente: appartamento di mq. 90,00 + un’autorimessa di mq. 15,00).

Come aderire alla proposta

Bisogna fare domanda di riscatto del diritto di superficie come da apposito modulo scaricabile (Mod. 1) e presentarla all’Ufficio Patrimonio del Comune. Successivamente, l’Ufficio Patrimonio comunicherà il prezzo di riscatto con lettera.

Scadenze da ricordare

In caso di interesse alla prospettiva di trasformazione, una volta ricevuta la proposta dell’Amministrazione Comunale, si dovrà compilare l’apposito modulo di accettazione del corrispettivo (Mod. 2), che sarà recapitato a casa in allegato alla proposta e successivamente inviarlo a mezzo posta o consegnarlo a mano all’Ufficio Protocollo del Comune di Seriate entro 60 giorni dalla ricezione della proposta.

Versamento del corrispettivo

Il corrispettivo dovuto dovrà essere versato presso la Tesoreria Comunale, previo rilascio di reversale bancaria che dovrà essere richiesta all’Ufficio Patrimonio del Comune, nei seguenti modi:

versamento dell’acconto del 20% al momento della presentazione dell’accettazione della proposta;

successivamente, secondo il metodo di pagamento prescelto, la differenza ancora dovuta potrà essere saldata:

in un’unica soluzione prima della stipula del nuovo atto di convenzione;

con pagamento rateale, come segue:
1. Versamento della prima rata pari al 20% del corrispettivo dovuto entro la data di sottoscrizione della nuova Convenzione;
2. Versamento della seconda rata pari al 30% dell’importo dovuto + interesse legale 1% entro 12 mesi dalla data di sottoscrizione della convenzione;
3. Versamento della terza rata pari al 30% dell’importo dovuto + interesse legale 1% entro 24 mesi dalla data di sottoscrizione della convenzione;
In caso di scelta di pagamento rateale è richiesta la presentazione di fideiussione a garanzia del pagamento della 2^ e 3^ rata (Mod 3).

Le quietanze di versamento dovranno essere quindi esibite al Notaio rogante l’atto e all’ Ufficio Patrimonio.

A chi chiedere informazioni Qualora si ritenesse utile avere ulteriori informazioni, si potrà contattare il personale dell’Ufficio Patrimonio del Comune di Seriate, disponibile nei seguenti orari:

lunedì, mercoledì e venerdì dalle ore 9.30 alle ore 12.30.

Per informazioni telefoniche i numeri
035.304236
035.304320
035.304230